Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilecek Maddeler

Kira sözleşmesi, ilişki iyi giderken kimsenin okumadığı, sorun çıktığında ilk açılan belgedir. Birkaç maddeyi baştan netleştirmek, ileride yaşanacak tartışmaların çoğunu ortadan kaldırır.

Artış oranı

Yenileme dönemindeki artışın hangi ölçüte göre yapılacağı açıkça yazılmalıdır. Belirsiz bırakılan bir madde, her yıl yeniden pazarlık anlamına gelir ve iki taraf için de belirsizlik üretir.

Depozito ve demirbaşlar

Depozitonun tutarı, hangi durumlarda kesinti yapılacağı ve iade koşulları yazılmalıdır. Teslim alınan demirbaşların listesi sözleşmeye eklenmeli; taşınma günü çekilen fotoğraflar çıkışta en güçlü belgeniz olur.

• Beyaz eşya ve mobilyanın markası ve durumu tek tek yazılsın.
• Su, elektrik ve doğalgaz sayaç değerleri teslim günü okunup sözleşmeye işlensin.
• Boya durumu ve varsa mevcut hasarlar fotoğraflansın.

Tadilat izni

Boya, dolap, klima ya da duvar delme gibi değişiklikler için önceden yazılı izin almak, çıkarken “eski hâline getirme” tartışmasını önler. İzin verilen değişikliklerin çıkışta sökülüp sökülmeyeceği de yazılmalıdır.

Sözleşmenin süresi ve fesih

Belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitişi otomatik tahliye anlamına gelmez. Fesih bildiriminin ne zaman ve nasıl yapılacağı sözleşmede yer almalıdır.